Rigelstraat 1231223 AS HilversumAstronomische Buurt

Instapklare, gerenoveerde jaren ’30 (hoek)woning met verrassend veel ruimte en een zonnige achtertuin! Aan de Rigelstraat 123 in Hilversum ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie. Een heerlijk familiehuis waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen. Gelegen aan de rand van Hilversum, de astronomische buurt, waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Op korte afstand liggen de heidevelden rond ’t Bluk en de Zuiderheide – ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Seinhorst om de hoek en ook scholen zijn dichtbij. De ligging ten opzichte van de A1 en A27 is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Deze karakteristieke woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd en combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort. De woning is instapklaar en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe en toilet. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de uitgebouwde en lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw en drie lichtkoepels voelt de ruimte opvallend ruim en licht aan. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is de voormalige schuur bereikbaar, die is omgebouwd tot een praktische multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of chillruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale badkamer is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een wastafel en een extra Velux dakraam voor extra lichtinval. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en diverse terrasmogelijkheden. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 147 m² * Hoekwoning met veel lichtinval * Uitgebouwd en instapklaar * Vier slaapkamers * Multifunctionele extra ruimte op de begane grond * Zonnige achtertuin (ZW) met achterom en berging * Gunstige ligging nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen * Volledig voorzien van dubbel glas (deels oudere generatie) * Energielabel D * Verwarming via HR-ketel ('25) Duurzaamheid en mogelijkheden: De woning beschikt over een goede basis met onder andere dubbel glas en dakisolatie. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, zoals het verbeteren van gevelisolatie en het toepassen van HR++ beglazing of zonnepanelen. Kortom: Een ruime, instapklare en veelzijdige gezinswoning op een geliefde locatie, waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.