Snelliuslaan 781222 TG HilversumNoord

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op zoek naar een zeer goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning met veel licht, comfort én een heerlijke tuin? Deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers ligt op een royaal perceel van 258 m² in een rustige en groene buurt van Hilversum-Noord. De woning is door de jaren heen op alle belangrijke punten aangepakt, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. LOCATIE De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Mediapark, scholen, supermarkten, natuurgebieden (bos en hei) én station Hilversum Mediapark. Ook het centrum van Hilversum is in slechts vijf minuten met de fiets bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A1 en A27. Parkeren kan gewoon openbaar en kosteloos voor de deur. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte, trap-/kelderkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gezellig haard, hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2019) is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van airconditioning. De moderne, vergrootte badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2017) en een extra Velux dakraam. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin van ca. 19 meter diep en 8 meter breed is een waar buitenparadijs. Er zijn twee terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten en een sfeervolle veranda voor de schaduw. De tuin is goed onderhouden, heeft veel privacy, en de schuttingen zijn in 2018 vernieuwd. Achterin de tuin staat een stenen berging. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak: 98 m² BBMI-gemeten > Perceeloppervlakte: 258 m² > 4 slaapkamers > Vloerverwarming begane grond en badkamer > Keuken vernieuwd in 2019 > Electra en leidingen vernieuwd in 2019/2021 > De dakbedekking van de dakkapel is vervangen in 2016 evenals het Velux dakraam (in 2017). > Volledig voorzien van HR++ beglazing, deels geluidwerend > Bodem- en zolderisolatie (Parels & Unidek Renofast) > Gevels en schuur in 2017 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd > Nieuwe hardhouten kozijnen (2017) en aluminium achterpui (2019) Oplevering in overleg