Soestdijkerstraatweg 1531213 VZ HilversumLandelijk Gebied 93

Dubbel koetshuis nr. 153 ÉN 155. EXTRA KIJKDAG 18/7! Verkoop op ERFPACHT: Dubbel koetshuis gelegen op het terrein van landgoed Monnikenberg, in beheer bij het Goois Natuurreservaat. Prijs vanaf € 600.000,- k.k. Unieke kans om werken en wonen te combineren. In het Goois Natuurreservaat kunt u uw maatschappelijke bestemmingsdromen verwezenlijken. Het twee-onder-een-kap koetshuis is ontsloten via het laatste deel van een (verharde) doodlopende zijweg van de Soestdijkerstraatweg (N415) tussen Hilversum en Baarn. De A27 is snel te bereiken en loopt aan de oostzijde van het perceel. De oprit is verhard en gedeeld voor nummers 153 en 155. Het achter- en naastliggende bosgebied is niet toegankelijk. SOESTDIJKERSTRAATWEG 153 Perceel: oppervlakte van 599 m² Inhoud: circa 765 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 149 m² Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage met ondergrondse werkruimte (smeerput) Tuin: naast en achter het gebouw, bestaat uit beplanting, gras en terras Onderhoud: goed, gerenoveerd in 2010-2011 Energielabel: D SOESTDIJKERSTRAATWEG 155 Perceel: oppervlakte van 573 m² Inhoud: circa 608 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 134 m² Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage (momenteel is de toegang vanuit het gebouw niet in gebruik) Tuin: naast en achter het huis, bestaat uit enkele solitaire bomen Onderhoud: redelijk, verbouwd in de jaren 70 en 80 Energielabel: E - U mag de gebouwen alleen verbouwen of aanpassen binnen de grenzen van het bestemmingsplan en ná toestemming van Stichting Goois Natuurreservaat. Het koetshuis (bouwjaar 1901) is aangewezen als een gemeentelijk monument. - Verhuur is niet mogelijk/toegestaan. - De inpandige garages zijn vrij eenvoudig samen te voegen. BESTEMMING ‘Maatschappelijk - 3’ ERFPACHT U verwerft een tijdelijk recht van erfpacht op de kavel, met een erfpachtafhankelijk recht van opstal. U doet een bod op de opstallen met bijbehorend erfpachtcontract en opstalrecht. De te sluiten erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden kunt u downloaden op vlnn.nl. - Duur: 30 jaar - Jaarlijkse (aanvangs)canon: € 24.000,- per jaar - Indexatie: jaarlijks aan de hand van de CPI-index - Herziening: na 15 jaar wordt de canon herzien, om grote fluctuaties te voorkomen, is er een dempingsregeling van toepassing OPEN DAGEN Er is een extra open dag georganiseerd. Vrij toegankelijk. * Vrijdag 18 juli 2025 tussen 13.00 - 15.00 uur. INTERESSE/BIEDINGEN Geïnteresseerd? We gaan graag met u in gesprek. Of u kunt een bieding doen vanaf € 600.000,- k.k. Graag het voorgenomen gebruik en eventueel gestelde voorwaarden/ontbindingen aangeven. Gunning verkoper voorbehouden. Maatschappelijke functies waarbij veel gemotoriseerde verkeersbewegingen noodzakelijk zijn, worden niet geaccepteerd. Volledige informatie over het erfpachtrecht en alle downloads zijn te vinden in de brochure en te downloaden op vlnn.nl. Ferry Pikavet 0343 21 40 40