Ten Katelaan 231215 BV HilversumSchrijverskwartier

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN HET GEWILDE SCHRIJVERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde, kindvriendelijke Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op een mooie, groene locatie met statige lanen, volwassen bomen met een ideale ligging ten opzichte van (internationale) scholen, uitvalswegen, het Hilversumse stadspark, het Corversbos, winkelcentrum De Heigalerij en het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” – allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot een stahoge kelder, modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, twee grote slaapkamers – waarvan één met kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon – en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een knusse loggia. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische strijk-/werkkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Vrijstaande berging met cv, én aansluitingen voor wasmachine en droger; - Heerlijke groene woonomgeving; - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en nieuw pannendak; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; - Intercitystation op korte afstand, directe verbinding met Amsterdam. **ENGLISH** CHARACTERISTIC, WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE IN THE DESIRABLE SCHRIJVERSKWARTIER Located in the popular, child-friendly Schrijverskwartier neighborhood in Hilversum-Zuid, this charming and well-maintained corner house features a detached storage unit and a sunny backyard. The property is set in a beautiful, green area with stately avenues and mature trees. It enjoys an ideal location close to (international) schools, major roads, Hilversum's city park, the Corversbos forest, the De Heigalerij shopping center, and the lively “De Gijsbrecht” shopping district – all within walking or cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to a full-height cellar, modern toilet with washbasin. The bright and atmospheric L-shaped living/dining room includes practical built-in closets and French doors to the backyard. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, extractor hood, and dishwasher. FIRST FLOOR Spacious landing, two large bedrooms – one with a wall of built-in wardrobes and one with French doors to the balcony – and a third smaller bedroom with access to a cozy loggia. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase. Here you will find two more full-sized bedrooms, both with dormer windows. There is also a practical ironing/workroom and additional storage space. FEATURES -Built in 1928 -Detached storage unit with central heating and connections for washer and dryer -Lovely green surroundings -Fully fitted with double glazing, wall and roof insulation, and a new tiled roof -Excellent connections to Utrecht and Amsterdam -Intercity train station nearby with direct service to Amsterdam