Vaartweg 79-B1211 JG HilversumHavenstraatbuurt

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE BOOMBERG — MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE LIGGING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Boomberg biedt een fijne combinatie van karakter, praktische leefruimte en een centrale ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen. Wat direct opvalt: de diepe voortuin met een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de keuken en badkamer en airco´s op twee verdiepingen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Corversbos, de gezellige Oude Haven met speeltuin, wandelpad en horeca, én het bruisende centrum van Hilversum. Het perceel is 242 m² groot, met een diepe voortuin, een zonnige achtertuin en volop ruimte rondom het huis. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin met oprit kom je binnen in de hal, waar zich een modern en strak afgewerkt toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer. De mooie glas-in- loodramen zorgen voor karakter en warme lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Extra comfort komt hier in de vorm van vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin met veel privacy – een fijne plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon: een ideale plek om in alle rust te werken of studeren, met frisse lucht binnen handbereik. Zowel op de overloop als in de werkkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel bergruimte zonder in te leveren op ruimte. De badkamer is modern en strak, voorzien van een inloopdouche en eveneens uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van airco en veel opbergruimte achter knieschotten. Op de overloop vind je een vaste inbouwkast en een handige wasruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Kelder en tuin Het huis heeft een kelder – ideaal voor provisie, gereedschap of seizoensopslag. De groene besloten achtertuin is gericht op het zuiden en biedt veel privacy, zodat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door de slimme indeling is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de buitenkast kun je je tuinspullen veilig opbergen. De vrijstaande garage achterin de tuin is handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ ? Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in de groene Boomberg, met alles binnen handbereik; ? Drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer met toegang tot een balkon; ? Moderne open keuken, strak afgewerkt en compleet met inbouwapparatuur envloerverwarming; ? Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen; ? Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; ? Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s; ? Groene achtertuin met veel privacy - een plek om tot rust te komen in het groen; ? Praktische kelder en vrijstaande garage - voor extra bergruimte of het stallen van fietsen; ? Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven, speeltuin, restaurants en het centrum van Hilversum. KORTE SAMENVATTING (100 woorden) Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning in de Boomberg biedt ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee met airco), een werk-/studeerkamer met balkon, een moderne keuken met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer. Inbouwkasten op meerdere plekken zorgen voor extra gemak. De diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s, de kelder, de garage en de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy maken het geheel compleet. Gelegen op loopafstand van het Corversbos, de Oude Haven met wandelpad, speeltuin en horeca, én het centrum van Hilversum. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie.