Van Limburg Stirumstraat 291215 HP HilversumStaatsliedenkwartier

Bent u op zoek naar een recent royaal uitgebouwde en gemoderniseerde woning in een geliefde buurt van Hilversum Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik? Zoek niet verder, hier hoeft u enkel de verhuisdozen uit te pakken. Deze populaire buurt (Staatsliedenkwartier) biedt een mooie mix van groen en stedelijk leven. Zo bevinden meerdere scholen en de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en Heigalerij zich op loopafstand. Ook is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, zijn de Loosdrechtse plassen op fietsafstand en voor natuurliefhebbers biedt het om de hoek gelegen Goois Natuurreservaat talloze wandel- en fietsroutes door adembenemende landschappen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Hilversum en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Het onderhoud van de woning is goed, zo zijn alle kozijnen op de verdiepingen vervangen door kunststof en is de woning, naast de nieuwe uitbouw, vanaf 2019 geheel gemoderniseerd. Dit met behoud van karakteristieke sfeerdetails. De fraai aangelegde, circa 12,5 meter diepe zonnige tuin met achterom zorgt voor een mooi geheel. Indeling Begane grond: entree, vestibule/garderobe, toegangsdeur naar gang met trapopgang, sta-hoge provisiekelder, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de moderne en zeer ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De prachtige eikenhouten visgraat parketvloer is geïsoleerd en m.u.v. de vestibule voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: trapopgang, overloop, aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer en de moderne badkamer met ligbad, 2e wc, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen de 2e royale slaapkamer en 3e iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. 2e verdieping: trapopgang, overloop, wasruimte met c.v.-opstelling aan de achterzijde en de 4e ruime werk/slaapkamer. De gehele verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor zowel de slaapkamer als de waskamer lekker ruim zijn. Achter de knieschotten voor- en achter is bergruimte. De woning scheidende muren zijn geïsoleerd. Tuin: de diepe achtertuin is lekker zonnig, door meerdere zitjes in de achtertuin en de voortuin is er gedurende de gehele dag wel een zonnige- of schaduwplek te vinden. Direct achter de woning is een fijn terras met fraaie dakplatanen en achterin de tuin aan de schuur een gezellig overdekt terras. De tuin is via een achterom bereikbaar. Kortom, een heerlijk gezinshuis dat zo betrokken kan worden in een fraaie woonomgeving te midden van alle voorzieningen! Bijzonderheden: - Voor de woning is het energielabel A!; - De elektra, waterleidingen en verwarming systeem zijn vernieuwd; - De vloeren (ook tussen plafonds en vloer), de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd; - Woonoppervlakte van de woning is ca 136 m²; - Perceeloppervlakte 179 m². Bent u benieuwd geworden naar deze goed ingedeelde en super gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak, neem hiervoor contact op met UP makelaars Gooi 035 5339057. Vraagprijs: €750.000,- k.k. Oplevering in overleg