Willibrorduslaan 571216 NZ HilversumKerkelanden

Aan een gewilde laan in Hilversum-Zuid ligt deze uitstekend onderhouden drive-in tussenwoning. Kenmerkend voor deze woning is de royaal bemeten kavel van 311 m2, waardoor u onder andere beschikt over een vrij gelegen, circa 40 meter diepe achtertuin op het zuidwesten waar u in alle rust kunt genieten van een schitterend en weids vergezicht over de landerijen. Een inpandige garage / berging en een oprit voor 2 auto’s mag niet ontbreken. De woning voelt bij binnenkomst direct goed. De ruim bemeten kamers en plezierige lichtinval geven een gevoel van rust. Het comfort en gemak is direct merkbaar in het keurige uitvoeringsniveau op alle woonlagen. Naast een royaal en zonnig balkon aan de achterzijde heeft u een 2e balkon aan de voorzijde om bijvoorbeeld ’s ochtends in alle rust te genieten van uw eerste kop koffie en eveneens vrij uitzicht. De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum-zuid en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in de directe omgeving terecht bij het moderne “Winkelcentrum Kerkelanden” dat op loopafstand ligt. Na een kwartiertje fietsen bent u ook net zo gemakkelijk in hartje centrum. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringwegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. De aanwezigheid van een ruime tuinkamer met 2e badkamer op de begane grond maakt de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of bedrijf aan huis. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, gang met PVC-vloer, meterkast, toegang tot de inpandige garage / berging en trapopgang naar de 1e verdieping, badkamer onder de trap met toilet en douche, royale tuinkamer over de volle breedte van de woning met PVC-vloer, kitchenette en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping (woonverdieping): Hal, modern 2e toilet met fonteintje, eetkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, semi-open keuken aan de voorzijde voorzien van een compleet keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser en koelkast, grote split level woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en schuifpui naar een vergroot balkon over de volle breedte met vrij uitzicht. Deze verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. 2e verdieping (slaapverdieping): Ruime overloop met vaste kastenwand en bergkast met de opstelling CV-ketel, grote slaap-/werkkamer aan de voorzijde met diepe walk-in-closet, royale 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde waarvan één met diepe kast, badkamer voorzien van ligbad, 3e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij gelegen, aangelegde achtertuin van circa 40 meter diep op het zuidwesten - 3 (slaap)kamers op de verdieping en een extra (tuin)kamer op de begane grond - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2016 - Kunststof kozijnen vernieuwd in 2019 - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2022 - 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023 - Inpandige garage / berging, eigen oprit voor 2 auto’s - Energielabel B - Bouwjaar circa 1972 - Gebruiksoppervlak Wonen 141 m2 - Overige inpandige ruimte (garage) 20 m2 - Bruto inhoud 512 m3 - Perceeloppervlakte 311 m2