Dubbelde Skeer 351777 DV HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Een heerlijk familiehuis.. Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op "de Bult" in het Slingerplan. Deze halfvrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een speelse, kindvriendelijke wijk. Omringd door groen en diverse speelveldjes biedt deze buurt een veilige en rustige sfeer met uitsluitend bestemmingsverkeer – een perfecte plek voor gezinnen om zich echt thuis te voelen. De woning straalt niet alleen charme uit, maar biedt ook volop praktische voordelen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande garage/berging en een ruime oprit voor drie auto’s is er plek voor het hele gezin. Daarnaast is het huis uitzonderlijk energiezuinig, met energielabel A+ en maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Ervaar zelf deze fijne woonruimte en het aangename wooncomfort van deze woning. Hier begint uw volgende hoofdstuk! Kom binnen Via de zij-entree betreedt u de ruime hal, waar een separaat toilet en de trap naar de bovenverdieping te vinden zijn. De royale L-vormige woonkamer, gelegen aan de straatzijde, biedt dankzij de vele ramen een wijds uitzicht over de wijk. Het overvloedige daglicht zorgt ervoor dat deze ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is er een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld speelgoed. Van boven tot beneden is de woning netjes en zorgvuldig afgewerkt. De woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over een 5-pits gasfornuis, een vaatwasmachine en een combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, van waaruit u uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de keuken leidt een achterdeur direct naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand. Op de overloop is een praktische inbouwkast geplaatst, die extra opbergruimte biedt. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en bescherming tegen zomerse hitte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. De zolderverdieping is functioneel en slim ingedeeld. Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich een ruime extra slaapkamer. Aan de rechterkant is momenteel een wasruimte ingericht, maar deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vide, die bereikbaar is vanaf de overloop en extra opbergmogelijkheden biedt. Buiten Bij binnenkomst via de op afstand bedienbare toegangspoort rijdt u het ruime oprijpad op, met voldoende plek voor drie auto’s. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de volledig geïsoleerde garage/berging van 19 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De gevelbekleding is in 2024 volledig vernieuwd, wat de woning een charmante en moderne uitstraling geeft. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin staat een pergola met schaduwdoek, waar u een heerlijke zithoek kunt creëren om optimaal van uw tuin te genieten. Ook vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage/berging. Met voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen is deze tuin een fijne plek voor jong en oud. Omgeving De woning bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hippolytushoef, waar u een breed aanbod aan supermarkten, horecagelegenheden en winkels vindt. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten, met prachtige routes zoals de Wierdijkroute en 'De onbekende schoonheid van Wieringen', die het unieke landschap en de rijke geschiedenis van het gebied onthullen. In het dorp zelf vindt u een grote basisschool en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning aan het water liggen het Lutjestrand en het Amstelmeer op korte afstand. Daarnaast biedt de woning een snelle ontsluiting naar de A7, waarmee u gemakkelijk richting Amsterdam of de Afsluitdijk reist. Perceeloppervlakte: 275 m² Inhoud: 482 m³ Woonoppervlakte: 134 m² Garage/berging: 19 m² Bouwjaar: 2008 Energielabel: A + Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).