Elft 731777 PA HippolytushoefBuitengebied Hippolytushoef

Deze imposante woonboerderij met bijgebouwen biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, vrijheid en comfort op een royaal perceel van maar liefst 12.615 m². De woning is gebouwd in 1994, beschikt over een woonoppervlakte van circa 307 m² en heeft een indrukwekkende inhoud van circa 1.216 m³. Hier woont u ruim, landelijk en met volop mogelijkheden, terwijl de dorpskern en belangrijke voorzieningen toch op korte afstand bereikbaar zijn. Een bijzonder object voor wie groots wil wonen, dieren aan huis wenst te houden of op zoek is naar een woning die geschikt is voor kangoeroe wonen. Al bij aankomst valt het riante voorterrein op. De brede oprit en het royale erf bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, paardentrailers of ander materieel. De karaktervolle uitstraling van de woonboerderij, met haar landelijke kap, luiken en vele raampartijen, sluit prachtig aan bij de groene omgeving. Achter de woning strekt het land zich uit, waardoor u vanuit huis zicht heeft op uw eigen terrein en de paarden in alle rust kunt zien grazen. De woning is riant van opzet en heeft een indeling die veel gebruiksmogelijkheden biedt. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met vloerverwarming en vormt het hart van het huis. De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte waar licht, sfeer en ruimte samenkomen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige verbinding met buiten en aan de achterzijde geven de grote darsdeuren een prachtig zicht op de tuin. De keuken, geplaatst in 2018, is ruim opgezet en sluit mooi aan bij het leefgedeelte, waardoor koken, wonen en samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra woongedeelte, ideaal voor ouders, inwonende kinderen, gasten of een vorm van mantelzorg. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor kangoeroe wonen. De aanwezigheid van meerdere woonruimtes, slaapkamers en sanitaire voorzieningen zorgt voor comfort en privacy voor verschillende generaties onder één dak. Op de verdieping bevinden zich diverse ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping hebben houten constructieve vloeren en bieden naast de slaapkamers tevens praktische bergruimte, een zolder en een vliering. Door de royale maatvoering zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeervertrek. Ook de installaties zijn goed op niveau. De woning beschikt over 39 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2021 en een vernieuwde elektrische installatie uit 2018. Daarmee is er in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen geïnvesteerd in comfort en gebruiksgemak. Buiten is het volop genieten. De tuin is ingericht als een sfeervol extra buitenverblijf met terrassen, overkappingen en een tuinkamer. Hier kunt u in alle rust buiten leven, gasten ontvangen of ontspannen met zicht op het groen. De aanwezige stalletjes en bijgebouwen maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers of voor wie andere dieren aan huis wil houden. Ook voor een zorgboerderij, hondenschool, hondenopvang, kattenopvang of andere diergerelateerde doeleinden biedt deze plek uitstekende mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier vrij als een vogel, met volop ruimte voor kinderen, dieren en buitenleven, terwijl de dorpskern nabij is. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs € 1.000.000,- k.k.