Marten Snoodijkhof 101777 CW HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Bieden vanaf € 399.500 k.k. Wonen zonder zorgen, klaar voor nu én voor later dat is precies wat deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2023) biedt. De woning is volledig instapklaar afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met levensloopbestendig wonen. De woning is drempelloos uitgevoerd en daarmee ook zeer geschikt voor minder valide bewoners of voor wie alvast vooruit wil denken. Alle dagelijkse voorzieningen kunnen zich op de begane grond bevinden, terwijl de verdieping flexibel in te delen is naar jouw woonwensen. Daarnaast woon je hier opvallend energiezuinig en toekomstgericht. De woning is gebouwd met EPS, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd via een warmtepomp. Met energielabel A+++ profiteer je van een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen én lage energielasten. Buiten vind je een prettige tuin met een praktische vrijstaande berging, welke geschakeld is met de bergingen van de buren, en een handige achterom. Aan de voorzijde van de straat beschik je over één vaste parkeerplaats en daarnaast is er in de straat voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks gemak compleet maakt. Een jonge woning waar comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid samenkomen. Kom een kijkje nemen bij deze woning en wij vertellen je er graag alles over. Indeling; Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal die direct een verzorgde indruk geeft en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Loop je door, dan kom je in de leefruimte waar het daglicht je meteen opvalt. Aan de voorzijde ligt de keuken, met grote ramen richting de straat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In het midden van de ruimte bevindt zich de eethoek met een praktische trapkast, altijd handig voor voorraad en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een rustige plek met uitzicht op de tuin en een deur naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De woning is netjes afgewerkt met een warme plavuizen vloer en strak gestuukte wanden, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer met een royale ensuite badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator. Vanuit de hal zijn daarnaast nog een tweede kamer (ideaal als werk- of logeerkamer), het separate toilet en de meterkast bereikbaar. Eerste verdieping: De trap naar boven bevindt zich achter een deur in de woonkamer, waardoor de warmte prettig op de begane grond blijft. Boven kom je op een verrassend ruime verdieping die volledig naar eigen wens is in te delen. Dankzij de dakkapel en het hoge plafond voelt de verdieping extra licht en ruim aan. Daarnaast is er een aparte wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie, netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 132 m2 eigen grond; - Instapklare levensloopbestendige woning; - Mandelige terrein / VvE maandelijkse bijdrage van € 50,- de parkeerplaatsen en de straatzijde behoren tot een gezamenlijk (mandelig) terrein dat door de bewoners samen wordt beheerd; - Gelegen in een rustige en autoluwe straat met op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van het dorp. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.