Slingerweg 331777 AE HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Starters en (jonge) gezinnen opgelet! Verrassend ruime en lichte tussenwoning met keurige tuin en dakkapel op zolder. Een woning met vier slaapkamers, bijkeuken en overkapping in de tuin. Aan de Slingerweg in Hippolytushoef staat nu deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers te koop. Gelegen aan de Slingerweg met het centrum en ook de basisschool op fietsafstand. Een keurige woning die u veel te bieden heeft. Beneden treft u een lichte woonkamer met grote open keuken en bijkeuken. Boven zijn de vier slaapkamers, waarvan één op zolder, en de douche. Ook buiten laat niets te wensen over; een diepe achtertuin met berging en overkapping. Door de tuinligging zit u tot in de late uurtjes in de zon onder de overkapping. Al met al een zeer complete en ruime woning in Hippolytushoef! Komt u gerust kijken. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast en trapopgang. Doorloop naar de lichte woonkamer met houten vloer, gestuukte wanden grote raampartij, kelderkast en open keuken. De landelijke keuken is in hoekopstelling, heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken treft u de grote en praktische bijkeuken met bergruimte, plek voor de wasmachine en droger en cv-opstelling. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allen met gestuukte wanden, laminaatvloer, radiatoren en uitzetramen. Betegelde badkamer met douche en wastafel met meubel. Indeling tweede etage: Via de vaste trap in de hal komt u op de voorzolder met bergruimte. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met dakkapel, draai-kiepramen en knieschotten. Tuin: Achtertuin met ligging op het oosten. De tuin is keurig afgewerkt met bestrating, gazon, houten berging en stenen berging met mooie overkapping. Achter de tuin loopt een steeg. Door de diepte in de tuin heeft u veel zon aan de achterzijde. PRIJS Koopprijs vanaf € 285.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 938, Groot : 162m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 329 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 96 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 7 m² (stenen berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1961 : Bouwjaar woning 2023 : Dakkapel tweede verdieping INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouwmuren, houten vloeren en bijkeuken vloer van beton. Zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels HR-glas, enkele dubbel glas ramen en de dakkapel is van kunststof met HR++ glas. De bijkeuken is halfsteens en van binnenuit geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Het schilderwerk is in 2021 buitenom gedaan. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Hippolytushoef. De woning is goed bereikbaar via de openbare weg. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen in nabije omgeving. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg, maar voorkeur per maart 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.