Hoevesteinse Lint 534125 RG Hoef en HaagHet Lint

Instapklare twee onder een kap woning met eigen oprit, 2 badkamers, 6 slaapkamers en tuinhuis. Deze fraai gelegen woning is aan de voorzijde vrij gelegen. Ook geven de sfeervolle luiken de woning een karakteristieke uitstraling. Aan woonruimte kom je niks te kort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én op de tweede verdieping een dubbele dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Hoef en Haag is een jong, gewild dorp op korte afstand van Vianen. De woning is gelegen in de populaire wijk het Lint. Het dorp heeft een compleet voorzieningenaanbod met een gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang, supermarkt, lunchroom en kapper. De groene omgeving, de nabijheid van de Lek, de uiterwaarden en Plas Everstein maken het een prettige plek om te wonen en te recreëren. Voor forensen is de ligging uitstekend: de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een woning gelegen in een wijk met een dorpskarakter en toch alle stadse voorzieningen nabij. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is hangend uitgevoerd met een fontein. Aan de voorzijde van de woning staat de strakke witte keuken gesitueerd in een parallel-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van SIEMENS waaronder inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Tevens is er veel werkblad aanwezig en opbergruimte. De woonkamer is tuingericht en is 53 m² groot. Via de openslaande deuren kom je in de tuin uit. Deze is gelegen op het westen. De tuin is lekker ruim en beslaat een breedte van bijna ca. 12 meter en een lengte van ruim 10 meter. Achterin de tuin is een tuinhuis gerealiseerd met aangebouwde berging. Vanuit de woonkamer is ook de voormalige garage bereikbaar. Deze garage is in 2023 compleet verbouwd met een badkamer en een slaap-/werkkamer vanuit zowel de achterzijde via de tuin als de voorzijde bereikbaar. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers van ca. 15, 14 en 8 m² groot. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd van ca. 5 m² groot en is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook heeft de badkamer een raam voor natuurlijk lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een lichtbruine laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier zijn al 2 slaapkamers en een berging gerealiseerd vanuit de bouw. Mede door de toevoeging van 2 dakkapellen is hier enorm veel ruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de wasmachine en droger, CV-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - maar liefst 6 slaapkamers; - nette keuken met inbouwapparatuur; - twee dakkapellen op de tweede verdieping; - 2 badkamers op de begane grond en eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - energielabel A; - tevens slaap-/werkkamer op de begane grond dus levensloopbestendig; - parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.