Harmoniestraat 28-A3151 AB Hoek van HollandDorp

START VERKOOP OPEN HUIZEN Woensdag 13 mei 17-19 uur Vrijdag 15 mei 16-18 uur Zaterdag 16 mei 10-12 uur Wat een charmante gevel heeft de voormalige werkplaats van de fietsenmaker! Recent volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe 4-kamerappartement met energielabel A, een hoogwaardige afwerking, strakke visgraatvloer met bies, een prachtige keuken en een zeer luxe badkamer met een bad. Indeling: Begane grond: entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Praktische trapkast met opstelplaats voor de boiler en wasmachine. Via een glazen deur toegang tot de werkkamer. Statige hal die leidt naar de luxe, in beige met zwarte accenten afgewerkte badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van te openen dakramen Bijzonderheden Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland, sectie B, nummer 4417 A7 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Oorspronkelijk ca. 1907, Transformatie 2026 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer waarvan 2 slaapkamers) Parkeren : Redelijk in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte (gezamenlijk) 28 m² Inhoud van de woning excl. berging 283 m³ Gasverbruik N.B. m³ Elektraverbruik N.B. kWh Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest CV ketel : Blokverwarming voor vloerverwarming, elektra boiler voor warm water VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 107,55 p/m Onderhoud binnen : Nieuw Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, kan zo vlot als mogelijk Projectnotaris : Caminada Notarissen Rijswijk Bijzonderheden : Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen. Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a