De Cordesstraat 863151 BN Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 525.000,- k.k. Gelegen nabij het centrum bij Hoek van Holland, een instapklare eengezinswoning op 194 m² eigen grond met een uitbouw, een lichte doorzonwoonkamer met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin met achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en biedt toegang naar de 4e slaapkamer met een dakraam en dakkapel. Tevens zijn er 12 zonnepanelen. Voor parkeergelegenheid beschikt de woning over een eigen garage van circa 24 m² aan de achterzijde van de woning, tevens is de afspraak met buren om voor eigen garage te parkeren. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, lichte doorzonwoonkamer met een haard, open keuken met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de keurig verzorgde achtertuin (O), bijkeuken met opstelplaats boiler en een loopdeur naar de tuin met achterom. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan één een inloopkasten kamer en beide een vaste kast, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Een ruime 4e slaapkamer met een dakraam, dakkapel en bergruimte in de knieschotten. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2460 (woning) + sectie B nummer 2482 (garage) + sectie B nummer 2485 (erf-oprit, mandelig perceel) Grootte perceel: : 170 m² + 24 m² + 1/6e aandeel van 330 m² = 249m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1959 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Eigen garage én plek voor de garage NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud van de woning excl. berging 475 m³ Gasverbruik 1540 m³ Elektraverbruik 2830 kWh Opwek zonnepanelen 3598 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -768 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta 35C 2009 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2026 Bijzonderheden : Gelegen nabij het centrum, uitbouw, 12 zonnepanelen, eigen garage, dichtbij openbaar vervoer, totaal 249m2 eigen grond.