Hoekse Hillweg 2013151 CB Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 435.000,- k.k. Gelegen in een rustige buurt en vrij uitzicht, een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer, halfopen keuken, en een loopdeur naar de zonnig gelegen tuin op het noordwesten met twee overkappingen, stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, en een 4e ruime slaapkamer met een dakkapel. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, trapkast, half open keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de tuin met twee overkapping (N/W), en een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een douche, dubbel wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met een dakraam, opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel, en een 4e ruime slaapkamer met een dakkapel. De woning is geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De keuken, badkamer en toilet zijn allen in 2018 vernieuwd. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4154 Grootte perceel: : 129 m² Juridische status : Erfpacht t/m 10-01-2089, afgekocht t/m 11-01-2040 Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan: Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen voor de laatste 49 jaar (tot 2089) voor een bedrag van circa € 8.000,- Bouwjaar : Ca. 1990 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 355 m³ Gasverbruik 463 m³ Elektraverbruik 2170 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Kombi Kompact HRE 2019 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin februari 2027 Bijzonderheden : Vrij uitzicht, strand en duinen op slechts 10-15 minuten fietsen, en het zwembad en de basisscholen op loopafstand.