's-Gravenzandseweg 2503151 TV Hoek van HollandStrand en Duin

Vraagprijs: € 800.000,- k.k. Uniek wonen aan de ’s-Gravenzandseweg, een zeer gewilde en groene woonwijk nabij strand en bos ligt deze statige twee-onder-een-kapwoning op maar liefst 498 m² eigen grond. De woning heeft nog de gave glas-in-loodaccenten en ornamenten, een zeer ruime hal met vide en een doorzonwoonkamer met een speciaal ontworpen serre-aanbouw met toegang naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Daarnaast heeft de woning een aanpandige garage met directe toegang tot het huis en op de eigen oprit is er ruimte voor 2 tot 3 auto’s. Indeling: Garage/bijkeuken: binnendoor bereikbaar (opstelplaats CV-ketel). Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en opbergkast, zwevend toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds en deels vloerwarming, keuken met enkele inbouwapparaten, serre-aanbouw en een schuifpui naar de ruime achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 beide toegang naar de badkamer met vloerwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. 2e verdieping: overloop met een dakkapel, opstelplaats boiler en een 4e slaapkamer met een kleine dakkapel. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1573 Grootte perceel: : 498 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1928 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Garage en 2/3 plekken op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 170 m² Interne bergruimte 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud van de woning excl. berging 679 m³ Gasverbruik 1.695 m³ Elektraverbruik 3.895 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning Energielabel volgt z.s.m. CV ketel : Vaillant 2016 Onderhoud binnen : Voldoende Onderhoud buiten : Redelijk Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Unieke twee-onder-een-kapwoning met eigen grond, glas-in-loodaccenten, aanbouw, tuin op het zuiden met tuinverlichting zowel voor als achter, 4/5 slaapkamers, zon, zee en bos op loopafstand. Hier creëer je een monument voor de toekomst!