Scheepvaartplein 113151 NH Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 525.000,- k.k. Gelegen nabij het centrum van Hoek van Holland, een instapklare 5-kamer eengezinswoning op 158 m² eigen grond, ruime en lichte woonkamer door tweemaal dubbel openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, twee bergingen en gezellige overkapping. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met een dakkapel en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens zijn er 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne half open keuken met diverse inbouwapparaten en 2x dubbel openslaande deuren in de woonkamer naar de achtertuin (Z/W) met twee bergingen waarvan één met een overkapping en er is tevens een achterom. 1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met een bad, inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met een dakkapel, bergkamer met opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5438 (woning) 1/17e aandeel in Hoek van Holland, sectie B 5248 en 5235 (parkeren) Grootte perceel: : 158 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2015 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Eigen parkeerplek op achtergelegen terrein NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud van de woning excl. berging 403 m³ Gasverbruik 1.071 m³ Elektraverbruik 2209 kWh Opwek zonnepanelen 3339 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -1.130 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE 2014 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 maand na oplevering nieuwe woning, uiterlijk 1 augustus Bijzonderheden : Eigen grond, vlakbij scholen en sportverenigingen, dichtbij openbaar vervoer/metro en het strand, de zee en de duinen zijn op 10 minuten fietsafstand.