Schelpweg 63151 VH Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 695.000,- k.k. Gelegen aan de Schelpweg, op loopafstand van het strand, duinen en bos, een geschakelde twee-onder-een-kap woning op 300 m² eigen grond met een ruime woonkamer met uitbouw, moderne keuken en toegang via schuifpui naar de royale diepe tuin op het zuidwesten met een overkapping, zonwering en een ruim tuinhuis. Voorzien van een bijkeuken, garage en een eigen oprit. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een luxe badkamer, 2e verdieping heeft een slaapkamer met een dakkapel/dakraam en een moderne badkamer. Tevens zijn er 11 zonnepanelen. Indeling: Garage: nu in gebruik als bergruimte en een eigen oprit voor 1 auto. Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui, half open keuken met diverse inbouwapparaten, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en een loopdeur naar de zeer diepe achtertuin (Z/W) met overkapping en vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en één met een balkon, Luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, airconditioning, badkamer met een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. De opstelplaats voor CV-ketel is keurig achter de badkamer weg gewerkt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 11 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2639 Grootte perceel: : 300 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1962 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Interne bergruimte 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte 60 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud van de woning excl. berging 571 m³ Gasverbruik 805 m³ Elektraverbruik 4.553 kWh Opwek zonnepanelen 1.571 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 2.982 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta 2014 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2025 Bijzonderheden : Instapklaar en een luxe afwerking! Strand, duinen en bos op loop en fietsafstand.