Wil Vinjéstraat 263151 MM Hoek van HollandStrand en Duin

Welkom in deze uitgebouwde, verrassend ruime eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk L’Avenue, op korte afstand van het strand van Hoek van Holland. Voor de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd verzekerd bent van gemak bij thuiskomst! Via de rustige straatzijde betreed je de woning. In de hal tref je een modern, geheel betegeld zwevend toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte direct opvallen. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een fijn natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Praktisch is de aanwezige trapkast, ideaal voor extra bergruimte! Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. In de houten berging kun je prima je fietsen en gereedschap kwijt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, strak en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesgedeelte, een combimagnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De complete badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, een verwarmde spiegel, een radio-installatie én vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping verrast met een royale voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-combiketel en de zonneboiler bevindt. Ook is hier de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Deze verdieping biedt daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra kamer of werkruimte. Bijzonderheden: Oplevering: in overleg, indicatie mei 2026. De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen (2022) en een zonneboiler (2023), wat bijdraagt aan lage energielasten. Bovendien is de woning zowel op de begane grond als de 1e verdieping v.v. vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn er zonwerende rolluiken. Een unieke combinatie van rustig wonen én het strand om de hoek!