Weikamperweg 977351 TG Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Miggelenberg

Luxe villa met gastenverblijf, zwembad en volledige privacy op royaal bosperceel (4864 m²) Weikamperweg 97, Hoenderloo Verscholen in het groen van de Veluwe, op een royaal perceel van maar liefst 4864 m², vindt u deze unieke vrijstaande villa met gastenverblijf, verwarmd zwembad, kantoor/tuinkamer en complete privacy. Deze perfect onderhouden woning met 227 m² woonoppervlak biedt een oase van rust, natuur en comfort – en dat op slechts een uur rijden van Amsterdam en 20 minuten van Arnhem. --- Wonen met stijl en ruimte De villa beschikt over 7 kamers, waaronder 5 comfortabele slaapkamers en 3 moderne badkamers. De sfeervolle woonruimte is verdeeld over meerdere niveaus en wordt verwarmd door twee (en voorbereide derde) haarden. De ruime, lichte tuinkamer/kantoorruimte heeft een eigen entree en is ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte. In de kelder vindt u extra opslagmogelijkheden of een wijnkelder in spé. Het gastenverblijf met kitchenette, badkamer en 4 slaapplaatsen biedt volop ruimte voor logees, familie of een au pair. --- Buitenleven op topniveau De parkachtige tuin is volledig omheind, met maximale privacy en mede vanwege de vijver een bijzondere biodiversiteit: van ijsvogels tot eekhoorns en zelfs een broedende uil– natuur en rust zijn hier tastbaar aanwezig. Er zijn meerdere terrassen, een vuurplaats in het bos, een grote veranda met heater en diverse speelelementen voor kinderen zoals een boomhut, trampoline, schommels en een tokkelbaan. Het grote verwarmde zwembad (12m x 5,5m) is volledig omheind en voorzien van een warmtepomp, overkapping en een luxe poolhouse met sauna, douche en toilet – een waar wellnessparadijs aan huis. De tuin is uitgerust met een automatisch beregeningssysteem met grondpomp, voorbereid voor een robotmaaier en sfeervol verlicht. Uw elektrische auto's laadt u eenvoudig op via de dubbele laadpunten. Er is parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto's, waarvan twee onder een carport. Tevens is er een ruim tuinhuis voorzien van krachtstroom en stromend water. --- Duurzaam en toekomstgericht De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen (400 Wp), een geïntegreerde intercom- en toegangspoort (iOS/Android), en tal van energiebesparende voorzieningen. Bovendien biedt het perceel ruimte voor tijdelijke huisvesting van familieleden in de vorm van een mantelzorgwoning of tiny house – conform de regels van de gemeente Apeldoorn. --- Ideale ligging Gelegen aan een rustige weg in een villawijk, met de bossen van Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Kröller-Müller Museum op loopafstand. Basisscholen, openbaar vervoer en de op- en afrit van de A1 liggen op enkele minuten rijden. Perfect bereikbaar vanuit alle windstreken. --- Samengevat - 227 m² woonoppervlak + 69 m² externe bergruimte - Gastenverblijf, kelder en aparte tuinkamer/kantoor - Zwembad met poolhouse (sauna, douche, toilet) - Volledig omheinde tuin met terrassen, vuurplaats en veranda - 20 zonnepanelen, automatische poort en beregeningssysteem - Parkeren op eigen terrein (4-5 auto's, 2 overkapt) - Speelparadijs voor kinderen - Rustige ligging nabij A1, natuur, scholen en voorzieningen - Voorbereid op mantelzorg-/familiewoning op eigen erf --- Deze villa biedt meer dan een huis – het is een leefomgeving waarin comfort, natuur en vrijheid samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze unieke plek zelf.