Markt 376431 LH HoensbroekHoensbroek-Centrum

Op de Markt in Hoensbroek bieden wij u dit nette (starters)appartement met 2 slaapkamers en berging in souterrain aan. Openbare gratis parkeergelegenheid is zowel aan de voorzijde op de Markt of aan de achterzijde achter de ALDI supermarkt voldoende aanwezig. Dit appartement biedt de mogelijkheid om indien gewenst de woonkamer te vergroten door de scheidingswand van de 2e slaapkamer te verwijderen. SNEL ONLINE BEKIJKEN WANNEER EVENTUEEL AL EEN BEZICHTIGING MOGELIJK IS? Maak dan direct gebruik van onze online bezichtigingsplanner. Het makkelijkste te gebruiken via onze eigen kantoor website rentvastgoed.nl . Zit er voor u geen geschikt tijdstip voor bezichtiging meer tussen? Bellen of een contactaanvraag per e-mail kan natuurlijk ook echter kan het inplannen/reactie soms iets langer duren, mede in verband met de vakantieperiode. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Onlangs is ook nog een geheel nieuwe kunststof voordeur met HR++ beglazing geplaatst. Het huidige theoretische energielabel geeft de in werkelijkheid relatief lage stookkosten (71 euro gasverbruik blokverwarming, vernieuwd in 2026) niet geheel representatief weer. Sinds afgifte van het huidige energielabel in 2018 zijn immers navolgende verbeteringen uitgevoerd: - in 2024 in opdracht van de VvE dak vernieuwd en extra geïsoleerd - in 2025 in opdracht van de VvE de spouwmuren nageïsoleerd. - in 2026 in opdracht van de VvE de centrale blokverwarming vernieuwd voor een moderner en efficiënter systeem. Hierdoor zal het daadwerkelijke energielabel klasse D zijn overeenkomstig de overige appartementen in het gebouw. Door de tussengelegen locatie van dit appartement met rondom andere appartementen is het energieverbruik in de praktijk lager dan het energielabel doet vermoeden. Daarnaast is dit appartement door de gunstige ligging op de 2e verdieping, tussen de schaduw van de bomen aan de straatkant met zonnescreen in de woonkamer in combinatie met rolluiken aan de galerijzijde relatief koel in de zomerperiode. Bekijk de PLATTEGROND van dit appartement voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING: Souterrain: Privéberging (circa 7m2). Begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar de verdiepingen en souterrain. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast, woonkamer met voldoende daglicht en uitzicht over de markt, gesloten keuken met wasmachineaansluiting en functionele keukenopstelling (2014) voorzien van een inductie kookplaat (2025), vaatwasser (2020) en afzuigkap. Betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Slaapkamer I (3.51 x 2.83m.) met uitzicht over de markt. Slaapkamer II (3.53 x 2.77m,) met rolluik aan de galerijzijde. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken en badkamer van een tegelvloer. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement zelf heeft geen gasaansluiting meer. De verwarming met radiatoren is voorzien via zogenaamde blokverwarming. De warmwatervoorziening is voorzien door middel van een elektrische boiler (2019, eigendom, in de badkamer); - VVE bijdrage circa € 199,- per maand inclusief waterverbruik; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) circa € 71,- per maand; - Centraal gelegen in het centrum van Hoensbroek met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;