Amstenraderweg 706431 EM HoensbroekMariarade-Zuid

Sfeervolle halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, serre en zonnige tuin in geliefde woonwijk Mariarade. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning in de populaire wijk Mariarade zeker een bezichtiging waard. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 3,10 x 2,00 m) voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het trappenhuis en het toilet. De lichte woonkamer (ca. 6,00 x 3,40/2,50 m) geniet van een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken (ca. 3,00 x 2,50 m) is voorzien van een nette keukenopstelling en geeft toegang tot de serre en de achtertuin. De ruime serre (ca. 5,50 x 3,00 m) vormt een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, een stenen berging (ca. 4,00 x 2,60 m) en beschikt over een praktische zij-ingang. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 4,00 x 2,60 m, 3,20 x 2,80 m en 3,60 x 2,10 m. De slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een lig-/zitbad en wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Drie slaapkamers; Ruime serre als verlengstuk van de woonkamer; Verzorgde tuin met berging en achterom; Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Deels voorzien van rolluiken; CV-combiketel (2015); Aanvaarding per direct mogelijk. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een centrale locatie. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").