Bergstraat 166431 BN HoensbroekMariarade-Noord

Op een centrale locatie in Hoensbroek, nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen een openbaar vervoer, ligt deze nagenoeg instapklare halfvrijstaande woning met onder meer; een woonkamer (ca. 31m², incl. keuken), 3 slaapkamers, achtertuin met tuinstalling, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en 8 zonnepanelen (eigendom). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluitingen. Begane grond: Oprit/voortuin met privé-parkeerplaats. Entree, hal met moderne meterkast en de toiletruimte met een wandcloset. De lichte woonkamer (ca. 31m², incl. keuken) biedt toegang naar het souterrain. De keuken is v.v. een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de achtertuin met zij-ingang, gazon, borders met aanplant en een gemetselde tuinberging (ca. 6m²). Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) met inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). De badkamer is v.v. een instapdouche en een vaste wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: • Nagenoeg instapklare, halfvrijstaande woning • Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek • Zowel de begane grond, als de eerste verdieping zijn v.v. laminaat vloeren • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) • 8 zonnepanelen (eigendom) • Achtertuin met zij-ingang en gemetselde berging • 3 slaapkamers Kortom: Een nagenoeg instapklare woning op een ideale plek! Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.