Heerlerweg 1326433 HW HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Aan rand van Hoensbroek, nabij natuur, winkelvoorzieningen en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde hoekwoning met o.a. een dubbele garage (totaal ca. 36m²), (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, bergzolder en ruime tuin op zuidwest. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,16m x 2,21m). Begane grond: Lange oprit; entree/hal met o.a. meterkast, tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; uitgebouwde living (ca. 32m²) v.v. parketvloer, airco, lichtkoepel en schuifpui. Semi-open keuken (ca. 3,92m x 2,54m) v.v. granieten werkblad, tegelvloer, L-vormige opstelling en apparatuur (Bosch) te weten: een vaatwasser, combi-oven-magnetron, diepvries, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/berging. Geheel betegelde wasruimte (ca. 3,00m x 1,15m) met de witgoedaansluitingen en vaste wastafel. Ruime achtertuin v.v. terras (deels overdekt), borders met aanplant, gazon, zij-ingang en dubbele garage (totaal: 6,16m x 5,88m). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 3,47m x 3,18m) v.v. airco, slaapkamer 3 (ca. 2,99m x 2,51m) v.v. muurkast; geheel betegelde, moderne badkamer (3,01m x 1,37m) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 1,88m) met opstelplaats cv-/combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is aan rand van Hoensbroek, nabij natuur, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen. De riante garage biedt veel gebruiksmogelijkheden! Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.