Heisterberg 236431 JA HoensbroekDe Dem en omgeving

VERRASSEND RUIM (ca. 140m² woonoppervlak)! Nabij het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde tussenwoning met onder andere: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), moderne badkamer, aanbouwkeuken, patiotuin (ca. 31m²) op zuid-oost, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²). Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast (moderne); ruime woonkamer (ca. 32m²); aanbouwkeuken (ca. 4,03m x 3,12m) v.v. moderne L-vormige keukenopstelling, lichtkoepel en apparatuur te weten: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Berging/bijkeuken (ca. 4,27m x 1,28m) v.v. spoelbak en deur naar patiotuin (ca. 31m²) met terras en border met aanplant. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapkast; riante slaapkamer 1 (ca. 4,61m x 4,31m); royale, moderne badkamer (ca. 12m²) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel, ligbad en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang naar slaapkamer 2 (ca. 19m²) met dakkapel en slaapkamer 3 (ca. 10m²). Derde verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,97m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: Dit verrassend ruim woonhuis is nabij het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. De patiotuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.