Hommerterweg 1296431 ET HoensbroekMariarade-Noord

INSTAPKLAAR! Centraal nabij het centrum van Hoensbroek en diverse voorzieningen gelegen; het riant, uitgebouwd en gemoderniseerd herenhuis met o.a. een royale living, luxe keuken, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), souterrain, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ruime tuin op het zuiden, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 23m²) met 2de witgoedaansluiting. Begane grond: Entree; hal met o.a. geheel betegelde toiletruimte, garderobenis en meterkast (moderne). L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met een gashaard en fraaie kastenwand. Aanbouwkeuken (ca. 3,88m x 3,79m) met een lichtkoepel (2019), granieten werkblad, moderne L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast (Neff), vaatwasser (Miele), keramische kookplaat (Neff), afzuigkap (2019/Samsung) en dubbele combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde ruime achtertuin v.v. diverse terrassen en tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,98m x 3,48m), slaapkamer 2 (ca. 3,58m x 3,08m). Moderne badkamer (ca. 2,47m x 2,37m) met inloopdouche, dubbele kraan in vaste wastafel/badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping; overloop met o.a. cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2019) en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 3 (ca. 14m²) met dakkapel en diverse bergkasten. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met Velux-dakvenster (incl. verduistering). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Dit halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis is centraal gelegen in Hoensbroek, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er (ingebouwde) rolluiken aanwezig. In het jaar 2019 is de spouwmuur geïsoleerd. De begane grond en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. De eerste verdieping beschikt grotendeels over een fraaie parketvloer. Een gemoderniseerd en ruim jaren ’30 woonhuis. Deze woning moet u echt van binnen zien! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.