Hommerterweg 436431 ER HoensbroekMariarade-Zuid

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! Centraal nabij het centrum van Hoensbroek en diverse voorzieningen gelegen; het riant, uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis (technisch vrijstaand) met o.a. een garage, royale living (ca. 70m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), souterrain, 13 zonnepanelen (2022/eigendom), tuin op het zuiden, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,12m x 2,05m). Begane grond: Ruime oprit; royale entree/hal met garderobe en doorlopende tegelvloer naar de keuken. Moderne toiletruimte v.v. wandcloset. Ruime woonkamer (ca. 38m²) met een sfeervolle open haardpartij en een fraaie boeren eiken parketvloer. Een aan de woonkamer aangebouwde eetkamer (ca. 6,80m x 4,77m) met zicht op de tuin aan de achterzijde en toegang naar de inpandig bereikbare garage (ca. 7,03m x 3,02m) met de witgoedaansluitingen en kantelpoort (v.v. loopdeur). Semi-open keuken (ca. 10m²) met moderne design keukenopstelling en apparatuur (o.a. Belling) te weten: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie (ter overname), wasemkap en een fornuis met 3 ovens, 7 pitten en een wokbrander. Middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin v.v. gazon, terras, border met aanplant en dubbele zij-ingang (brede poort en deur). De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,52m x 3,85m), slaapkamer 2 (ca. 4,62m x 3,72m), slaapkamer 3 (ca. 2,71m x 2,44m). Complete badkamer (ca. 3,03m x 2,70m) met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel v.v. dubbele wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 39m²) met een Velux-dakvenster en een laminaatvloer; slaapkamer 4 (ca. 13m²) met dakkapel aan de voorzijde. Cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2024). Bijzonderheden: Dit instapklaar en uitgebouwd woonhuis is centraal gelegen in Hoensbroek, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. De 13 zonnepanelen (2022/eigendom) bieden de nodige energiebesparing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Een gemoderniseerd en ruim jaren ’30 woonhuis. Deze woning moet u echt van binnen zien! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.