Kastanjelaan 1246431 GM HoensbroekMariarade-Zuid

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en karaktervolle gezinswoning met kelder, garage, twee balkons en tuin aan de Kastanjelaan 124 te Hoensbroek. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en een totale gebruiksruimte van circa 143 m² (inclusief kelder en zolder), met een bruto inhoud van circa 501 m³. Met een woon- en eetgedeelte over de volle breedte, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder, biedt deze woning veel ruimte en een praktische indeling op een prettige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Kelder Ruime kelder, verdeeld over twee gedeelten met opstelling van de cv-installatie. Geschikt als provisieruimte of bergruimte. Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en een open haard. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de woonkamer, samen beslaan zij de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Garage en buitenruimte Aan de achterzijde ligt een ruime garage met kantelpoort, deels open aan de tuinzijde, geschikt voor het stallen van een auto. De achtertuin beschikt over een overkapping, ideaal als zitgedeelte of eetruimte. De voortuin met entree aan de Kastanjelaan biedt een prettige afstand tot de straat. Bijzonderheden Woonoppervlakte: circa 114 m² Totale gebruiksruimte (inclusief kelder en zolder): circa 143 m² Bruto inhoud: circa 501 m³ Perceeloppervlakte: nader te bepalen Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Twee balkons Ruime garage met kantelpoort Bijkeuken met witgoedaansluiting Overkapping in de achtertuin Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Energielabel: D Aanvullende informatie De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopsom. De koper dient deze binnen twee weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie of visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de cv-ketel of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.