Klingstraat 66431 BR HoensbroekMariarade-Noord

SFEERVOL WONEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK MARIARADE – JOUW IDEALE (STARTERS)WONING IN HOENSBROEK! Ben je op zoek naar een fijne, gezellige woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Mariarade echt iets voor jou! Gelegen op een rustige locatie met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Hoensbroek, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de verkeersontsluiting is optimaal: binnen enkele minuten bereik je de N300 en N276 richting Heerlen, Sittard of de autosnelwegen richting Maastricht en Eindhoven. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Perceel met ruime oprit met toegang tot vrijstaande garage 3 slaapkamers Doorzonwoonkamer met open keuken Zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap Voorraadkelder (ca 8m²) Fraaie tuin met veel privacy 9 zonnepanelen(eigendom) Mogelijkheid tot starterslening via de gemeente Heerlen De lichte doorzonwoonkamer biedt een warme sfeer, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van het huis. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met badmeubel, douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte of potentie voor verdere uitbreiding. De voorraadkelder is ideaal voor de opslag van goederen. Waarom kiezen voor Mariarade? Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene omgeving. Speelvoorzieningen, basisscholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarbij zorgen de nabijheid van busverbindingen en de centrale ligging voor een uitstekende bereikbaarheid. Een kans voor starters! Deze woning is niet alleen aantrekkelijk geprijsd, maar komt ook in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Heerlen – een uitgelezen kans om jouw woondroom werkelijkheid te maken! Ben jij klaar voor de volgende stap? Laat je verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit huis wacht op jou! Afmetingen staan vermeld op de plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.