Mgr. Hanssenlaan 36433 BJ HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Op een goede locatie nabij het centrum van Hoensbroek gelegen ruim half vrijstaand woonhuis met ruime garage en flinke tuin. Indeling: Begane grond: De begane grond is geheel v.v. houten kozijnwerk en dubbele beglazing. Hal/entree v.v. plavuizenvloer, meterkast en garderobekast. L-woonkamer v.v. een plavuizenvloer, verdeelportaal v.v. plavuizenvloer alwaar trap naar de 1e verdieping alsmede toegang naar de half betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime half open keuken v.v. plavuizenvloer en aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, wasemkap en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras (met zonnescherm) aan de achterzijde en ruime tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen en een zij-ingang. Royale garage met aansluitpunt voor wasmachine en droger en stalen kantelpoort. De garage beschikt eveneens over een zolderverdieping die middels een losse trap bereikbaar is. 1e verdieping: De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing. Overloop. Slaapkamer 1 v/z v.v. separate inloopkast/berging en muurkast. Ruime 2e slaapkamer a/z (voorheen 2 slaapkamers) Geheel betegelde badkamer v.v. 2e toilet (inbouw), badkamermeubel, ligbad en radiator. 2e verdieping : Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar (eventueel 3e slaapkamer) v.v. kunststof kozijn met dubbele beglazing. Tevens standplaats C.v-combi installatie (Remeha Avanta, eigendom, bwj. 2018) - Bouwjaar: 1987 - Woonopp: ca. 92m2 - Bruto inhoud woonhuis: 471m3 - Dakisolatie - Geheel v.v. dubbel glas in houten (begane grond) en kunststof kozijnwerk (1e en 2e verdieping). - C.v-combi installatie (eigendom, 2018, Remeha Avanta HR combi) - Royaal perceel van maarliefst 345m2 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.