Mijnbouwstraat 126432 BK HoensbroekMaria Gewanden

Op een gezinsvriendelijke locatie mogen wij u deze goed onderhouden, fraai afgewerkte twee-onder-een kapwoning aanbieden. De woning is voorzien van een ruime oprit, garage, vier slaapkamers en moderne badkamer. Gelegen aan de Mijnbouwstraat 12 te Hoensbroek. Via de ruime oprit met aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en waterfontein (2023), de vernieuwde meterkast en de woonkamer. De woonkamer met airconditioning (LG, 5kW, 2022) is ruim van opzet door de aanbouw met lichtstraat en geniet een goede mate van daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2019 vernieuwde keuken in L-opstelling en keukeneiland. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en deels aangelegd met graszoden, waardoor er een prettige combinatie ontstaat van groen en gebruiksgemak. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de houten buitenberging (ca. 5 m²) en de garage. De garage is ca. 7,97 m x 2,94 m groot en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12m2, 9m2 en 6m2 groot en allen voorzien van rolluiken. Op de slaapkamer welke 6 m2 groot is bevindt zich het wasmachineaansluitpunt. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming en bevat een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning alwaar zich de ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer geniet een goede mate van daglichttoetreding door de dakkapel met elektrisch rolluik op de achterzijde van de woning. In de slaapkamer is een wastafel en inbouwkast aanwezig en aan weerszijde bevinden zich knieschotten. De Intergas HRE cv-installatie (2024, eigendom) bevindt zich in een separate ruimte. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne eengezinswoning aan een rustige straat; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom, 405 kWh per paneel); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Ruime oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere personenauto's; - Energielabel A; - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.