Monesveld 136433 JT HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

UNIEKE KANS! Rustig, aan hofje op een zeer fraaie locatie nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels en treinstation) en natuur gelegen; de halfvrijstaande bungalow op ruim perceel (408m²) met o.a. een garage, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, ruime zij- en achtertuin (Z-O), etc.. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree/hal met o.a. een tegelvoer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; hal met o.a. een 3-tal bergkasten en tegelvloer; slaapkamer 1 (ca. 4,66m x 3,93m) met toegang naar tuin, slaapkamer 2 (ca. 3,66m x 2,62m), slaapkamer 3 (ca. 3,61m x 3,43m) v.v. muurkast; cv-/wasruimte (ca. 2,07m x 1,91m) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2020). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,06m x 1,46m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. L-vormige woonkamer (ca. 31m²) v.v. marmeren tegelvloer, gaskachel, airco-installatie en openslaande deuren. Semi-open keuken (ca. 3,39m x 2,33m) v.v. L-vormige keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Achtertuin (Z-O) v.v. ruim terras (deels overdekt) en borders met aanplant. Zijtuin v.v. zij-ingang, houten stalling, gazon, borders met aanplant en toegang naar garage (ca. 5,94m x 2,81m) met elektrische sectionaalpoort. Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Deze halfvrijstaande en ruime bungalow is rustig, aan hofje op een zeer fraaie locatie nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels en treinstation) en natuur gelegen. Het perceel van (408m²) is ruim te noemen en biedt veel mogelijkheden. De garage is praktisch. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). Kortom, een mooie kans om gelijkvloers en centraal te wonen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.