Nieuwstraat 1156431 KR HoensbroekHoensbroek-Centrum

Op goede en centrale locatie, in Hoensbroek gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, fraai aangelegde tuin en eigen oprit. Indeling: Begane grond (geheel v.v. natuursteenvloer met vloerverwarming): De hal- entree welke toegang biedt tot living en trapopgang naar verdieping. De aan de voorzijde gelegen eetkamer (4,09 m x 3,19 m / 2,85 m) heeft een open verbinding naar de sfeervolle living (4,14 m x 4,22 m) welke middels dubbele openslaande deur toegang terras/ tuin biedt. Vanuit de living heeft men toegang tot de riante keuken (5,65 m x 2,92 m), deze is v.v. de navolgende apparatuur: 5-pitsgaskooktoestel met oven, afzuigkap en vaatwasser. De dubbele openslaande deuren zorgen voor het optimale tuincontact. Vanuit de living en keuken heeft men toegang tot de moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De geheel omsloten zonnige sfeervol aangelegde tuin is bereikbaar vanuit de living en keuken is o.a. v.v. een terras (v.v. elektrische zonnescherm) een riant terras gelegen achterin de tuin en separate berging (2,79 m x 2,69 m). Vanuit de oprit heeft men middels een poort toegang tot de tuin (alwaar plek voor een auto). 1e verdieping: De ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (4,41 m x 4,09 m/ 3,41 m) is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is v.v. een ruime inloop douche, zwevend closet en wastafel met badmeubel. Slaapkamer II (3,40 m x 2,87 m) en slaapkamer III (3,78 m x 3,10 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Energielabel E - Badkamer en toilet in 2022 gerenoveerd Ligging : centrale ligging, op loopafstand van diverse voorzieningen Isolatie : Hr++/ Hr+++/ dubbelglas Installatie: combiketel) Woonoppervlakte: 110 m2 Bouwjaar: 1955 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 324.500= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.