Paadweg 196431 BS HoensbroekMariarade-Zuid

Op geliefde woonlocatie in de wijk Mariarade gelegen, de ruime geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale woonkamer/keuken, 4 slaapkamers, een perceel van 370m² en tuin op zuid met veel privacy en een grote garage. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 11m²), ruime garage (ca. 42m²!) met elektrisch bedienbare poort en huurboiler. Begane grond: Royale fraai aangelegde voor- en zijtuin met oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal met een plavuizen vloer met meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met een open keuken (totaal ca. 42m²). De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en de keuken beschikt over inbouwspots en een keukenopstelling met apparatuur t.w. een oven, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Tuin op het zuiden gelegen met terras, borders met aanplant en veel privacy! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 13,5m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²), slaapkamer 4 (ca. 9m²). Moderne geheel betegelde badkamerruimte met badmeubel/vaste wastafel/grote verlichte spiegel, douche, wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats cv-installatie (eigendom). Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is op een geliefde woonlocatie in de wijk Mariarade gelegen. Het perceel van 370m² is ruim te noemen. Dat geldt ook voor de woonkamer/keuken. De zolder en kelders (geheel onderkelderd) zorgen voor de nodige bergruimte. De 4 slaapkamers geven ook veel mogelijkheden. De tuin biedt veel privacy en de garage is royaal. De kozijnen zijn van aluminium en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.