Prof. Kamerlingh Onnesstraat 396431 TL HoensbroekDe Dem en omgeving

WELKOM BIJ PROF. KAMERLINGH ONNESSTRAAT 39 IN HOENSBROEK! Aan de Prof. Kamerlingh Onnesstraat 39 in Hoensbroek staat deze verrassend ruime, speels ingedeelde split-level drive-in-woning te koop. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonomgeving De Dem, combineert deze woning ruimte, licht en functionaliteit met een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle marmervloer en biedt een comfortabele living/lounge met audio- en visuele aansluitingen – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de achtergelegen eethoek, welke via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Het modern afgewerkte gastentoilet beschikt over een zwevend wandcloset en een waskom. Op de verdiepingen zijn drie keurige slaapkamers aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een comfortabel hoek-zitbad en een wastafel in een badkamermeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat tweede toilet met staand closet en fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt extra bergruimte op de vliering. Aanvullende opslagmogelijkheden zijn aanwezig in een vaste wandkast en op de bergzolder. De geheel omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met een ruim beklinkerd terras, borders met aanplanting en een vlonder met zithoek – een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gehuurde Nefit Eco-Comfort CV-combiketel. Het energielabel is D. De ligging is bijzonder gunstig: een basisschool, voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, een binnenzwembad, een supermarkt, winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Hoensbroek ligt op korte afstand en ook het wandelgebied Koumenberg is eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 zijn Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Een speels ingedeelde gezinswoning met verrassend veel ruimte, op een geliefde locatie – absoluut een bezichtiging waard. INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, gang en trappenhuis naar de verdieping. Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien een elektrisch bedienbare sectionaal poort en veel bergruimte met vliering. Meterkast met van 4 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaar en digitale meters. Berging en standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel (Hesi). Separaat modern afgewerkt gastentoilet met zwevend wandcloset en een waskom. Toegang tot een wandkast en de kruipruimte. LEVEL 2: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Halfopen keukenruimte met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven / koelkast en veel bergruimte. Eethoek met loopdeur naar de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, borders met aanplanting en en vlonder met zithoek. LEVEL 3: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Ruime woonkamer afgewerkt met een marmervloer een veel lichtinval via de grote raampartij. Living/lounge aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. LEVEL 4: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning. Geheel betegelde badkamer met hoek-zitbad en een vaste wastafel in een badkamermeubel. Separaat toilet voorzien van een staand closet en fonteintje. LEVEL 5: Overloop met muurkast. Een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de rechter in gebruik is als kleedkamer. Berg- en opslagruimte in een vliering met toegang tot het hoofddak. BIJZONDERHEDEN: * RUIME, SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL DRIVE-IN WONING * ROYALE WOONKAMER MET AAN DE VOORZIJDE GELEGEN LIVING/LOUNGE * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING EN APPARATUUR * MODERN AFGEWERKT GASTENTOILET MET WASKOM * 3 SLAAPKAMERS * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-ZITBAD EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * TWEEDE TOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN VLONDER MET ZITHOEK * INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * VOORGELEGEN OPRIT * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL (HESI). ROYALE LICHTE WOONKAMER. MODERN AFGEWERKT GASTENTOILET. 3 SLAAPKAMERS. BADKAMER MET HOEK-ZITBAD EN SEPARAAT 2E TOLET. INPANDIGE GARAGE MET ELEKTRISCHE BEDIENBARE SECTIONAAL POORT. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING EN VLONDER MET ZITHOEK. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDEVREINDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WOONWIJK "DE DEM". NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / SUPERMARKT / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.