Sint Teunisstraat 246432 DJ HoensbroekMaria Gewanden

In een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving, aan pleintje, nabij scholen, oprit Buitenring en winkelcentrum gelegen; het geschakelde woonhuis met o.a.: een riante woonkamer/keuken/tuinkamer (ca. 60m²!), vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer), dak-spouw-vloerisolatie (energielabel B), tuin met achteringang, etc.. Indeling Begane grond: Entree met kunststof voordeur; hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met toilet en fonteintje. Tussenportaal met trapkast/berging met de witgoedaansluitingen. Riante woonkamer (ca. 60m²! incl. keuken/tuinkamer). De keuken is voorzien van L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w.: een inductie-kookplaat, wasemkap en vaatwasser. De tuinkamer/serre is voorzien van een extra witgoedaansluiting en een kunststof schuifpui naar de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras, berging (ca. 2,89m x 1,98m) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,39m x 2,03m) met ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 20m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze geschakelde woning is in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving, aan een pleintje, nabij scholen, oprit Buitenring en het winkelcentrum van Hoensbroek gelegen. Dit woonhuis beschikt o. a. over een riante woonkamer/keuken/tuinkamer (ca. 60m²!). De zolder is via een vaste trap te bereiken, hier bestaat de mogelijkheid een 4de slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Dit object is voorzien van dak-/, spouw-/ en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels van hout met deels isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De begane grond is geheel voorzien van een siergrindvloer. Kortom plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.