Ibislaan 93871 TA HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Ruime bungalow met opbouw en royale tuin rondom, gelegen op een groen omzoomde locatie in Hoevelaken. Liggend aan de rustige en geliefde Ibislaan in Hoevelaken staat deze verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m². Oorspronkelijk gebouwd als bungalow en later uitgebreid met een volwaardige verdieping, waardoor de woning het comfort van wonen en slapen op de begane grond combineert met de extra ruimte van een ruime gezinswoning. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een prachtige tuin rondom biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Wonen met ruimte, licht en comfort De begane grond beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte en is recent volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en de binnendeuren recent geschilderd en is er een splinternieuwe licht eiken PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De royale woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht in huis en niet te vergeten de schuifpui die een prachtig uitzicht bied op de onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de vele bodem bedekkers is het een onderhoudsvriendelijke tuin. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een zeer royale master bedroom, een moderne badkamer en een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd. Alle buitenkozijnen op de begane grond, inclusief de kozijnen van de woonkamer, de schuifpui, de slaapkamer en de voordeur, zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Badkamerraam is als enige op de begane grond van hardhout. Verdieping met extra leefruimte De bovenverdieping van circa 74 m² beschikt over een grote multifunctionele ruimte en daarnaast nog twee slaapkamers. Op deze verdieping is geen centrale verwarming, wel een gezellig kachel aanwezig. (Er is een douche aanwezig, deze is nog niet aangesloten op watervoorziening en afvoer van watervoorziening). Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een riant dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of andere woonwensen. Met een eenvoudige ingreep zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De opbouw is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van kunststof rabatdelen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Prachtige tuin rondom de woning Een van de absolute blikvangers van deze woning is de schitterende tuin die volledig rondom het huis loopt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt onder andere over: • een sfeervol vijvertje; • een vrijstaande glazen broeikas; • een multifunctioneel blokhut/bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte; • een vrijstaande garage met elektrische deur; • een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. eenvoudig uit te breiden De tuin is bovendien via een afsluitbaar hek bereikbaar, waardoor de achtertuin extra privacy en veiligheid biedt. Dankzij de hoekligging en het royale perceel ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: • airconditioning aanwezig (ca. 2 jaar oud); • zonnepanelen aanwezig (ca. 3 jaar oud); • kunststof kozijnen op de volledige begane grond, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dubbelglas en muurisolatie. • hardhouten kozijnen op de verdieping, vorig jaar geschilderd; • kunststof rabatdelen aan de voor- en achterzijde van de opbouw; • alle buitendeuren voorzien van rolluiken; • alle ramen aan de zuidzijde voorzien van sunscreens; • grote schuifpui voorzien van een elektrisch zonnescherm; • binnendeuren recent geschilderd; • Eternit dakbekleding recent gereinigd en geïmpregneerd. Uitstekende ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld direct naast de woning. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Hoevelaken en het treinstation zijn binnen circa 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning beschikt over een prachtige tuin, veel leefruimte, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning met bijzonder veel mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Hoevelaken.