Nassaulaan 583871 CZ HoevelakenHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Op een fijne locatie, op loopafstand van basisscholen en het dorpshart van Hoevelaken, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin grenzend aan een plein met goede parkeervoorzieningen met diverse speeltuinen op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met oog voor stijl en comfort. In 2023 zijn de vloeren en spouwmuren nog extra geïsoleerd. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de zonnige tuin met loungeruimte een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Hoevelaken is centraal gelegen wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Ben je een Natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 277 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorraadkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, profiteer je van een opvallend ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de neutrale laminaatvloer in combinatie met de afwerking maakt het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. In de naastgelegen aanbouw vind je de moderne keuken in een dubbele opstelling. Deze is niet alleen stijlvol afgewerkt met witte hoogglans kasten en een strak werkblad, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en diepvries en een ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte. Daarnaast is er boven de keuken nog een vliering aanwezig. Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen waar je alle kanten mee op kunt. De tuin deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor volop ruimte om te loungen, te eten of lekker te spelen. Op warme dagen zorgt het brede zonnescherm over de hele achtergevel en screen bij de uitbouw voor fijne schaduw. Daarnaast is er nog een sfeervolle en afsluitbare loungeruimte aanwezig. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant of voorzijde. Op het plein achter de woning staan diverse speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning én een eigen royale garage. Deze grenst direct aan de tuin en is daardoor ook perfect te gebruiken als berging of hobbyruimte. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van lichte wanden, een laminaatvloer en een eigen wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop biedt plaats voor de wasmachineopstelling en is voorzien van twee grote dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping achter de schotten, onder de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning met royale garage - Royale woon-/eetkamer dankzij aanbouw - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer - Zonnige achtertuin het westen - Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum - Kindvriendelijk woonomgeving