Veenslagenweg 1173871 NB HoevelakenHoevelaken-Kleinhoven

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, de afwerking én de sfeer. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Veenslagenweg 117 is daar een perfect voorbeeld van. De woning is vanaf 2016 grondig vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier profiteert van hedendaags wooncomfort in een fijne, bestaande woonomgeving. Denk aan een royale uitgebouwde woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, én een sfeervolle tuin met veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met circa 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, zonder direct te hoeven klussen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoevelaken. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Daarnaast biedt de omgeving volop groen en wandelmogelijkheden, ideaal voor een frisse neus na een drukke dag. Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte 106 m². Perceeloppervlakte 191 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding maken met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling. De lichte kleurstelling geeft de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met een ovenopstelling met maar liefst drie ovens. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene erfafscheidingen. Achterin vind je een sfeervolle houten berging met aansluitend een veranda. Deze veranda is voorzien van een houtkachel (is ter overname) en glazen schuifwanden, waardoor je hier ook in het voor- en najaar heerlijk beschut zit. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: op de tweede verdieping vind je de voorzolder met de cv-opstelling (Remeha, 2017), aansluitingen voor wasapparatuur en een airco-unit. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen met buitenzonwering aan beide zijden, een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning - Woning vanaf 2016 grondig gemoderniseerd - Moderne keuken en badkamer (ca. 2017) - Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Vier slaapkamers - Sfeervolle veranda met houtkachel en glazen schuifwanden - 8 zonnepanelen (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen