Westerdorpsstraat 1013871 AW HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Hoevelaken ligt deze karaktervolle, rietgedekte woonboerderij met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden. De authentieke hoeve dateert oorspronkelijk uit circa 1890 en is in latere jaren met zorg herbouwd en gemoderniseerd, waarbij sfeer, karakter en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woonboerderij verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een volledig ingericht voor- en achterhuis. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning, mantelzorg, gastenverblijf, kantoor aan huis en/of verhuurmogelijkheden. De royale kavel, het vrije uitzicht en de beschutte ligging zorgen voor een bijzonder gevoel van rust, privacy en ruimte. Binnen treft u een sfeervolle combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort, met onder meer karakteristieke balken, royale leefruimtes en een landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij Hoevelaken, Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 geniet u hier van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf met buitenzwembad, eveneens geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan gastenverblijf, mantelzorg, kantoor aan huis of verhuur. Het bijgebouw biedt veel privacy en comfort en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Verder zijn er diverse praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder schuur- en garageruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s, stalruimte of werken aan huis. Samen met de royale opzet van het erf en de landelijke ligging maakt dit deze woonboerderij tot een unieke plek met ongekend veel mogelijkheden. Met het oog op de privacy van de eigenaren is ervoor gekozen uitsluitend exterieurfoto’s te presenteren en geen interieurbeelden openbaar te maken. Deze bijzondere woonboerderij dient u vooral zelf te ervaren. Perceeloppervlakte 4.760 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel 'Agrarisch' Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketels van Remeha uit 2023. • In 2023 zijn er 50 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 456 Wp per paneel; • De beneden verdieping en één van de badkamers boven zijn voorzien van vloerverwarming. • De keuken beschikt over uitgebreide, moderne inbouwapparatuur. • In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan. Algemeen • Inhoud woning ca. 840 m³; woonoppervlakte ca. 429 m²; externe bergruimte 128 m². • Twee volledig zelfstandige wooneenheden, ideaal voor mantelzorg of inwoning. • Vrijstaande garage en schuurruimte met carports en multifunctionele ruimtes. ‘Kortom, Een unieke kans voor wie ruim, landelijk en veelzijdig wil wonen, met talloze gebruiksmogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.