St. Janstraat 8-D4741 AP HoevenHoeven

Ben je op zoek naar een modern en sfeervol appartement op een unieke plek in Hoeven? Dit fraaie appartement aan de St. Janstraat 8D – in de volksmond ook wel bekend als het oude politiebureau – ligt midden in de dorpskern en is in 2020 volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een lichte en open woonkamer, een moderne keuken én twee balkons is dit de ideale woonstek voor starters, stellen of alleenstaanden die comfort en gezelligheid willen combineren. Indeling Via de entree stap je het appartement op de tweede verdieping binnen. De ruime en lichte woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de vele raampartijen en de lichtkoepels geniet je hier de hele dag door van een prachtige lichtinval. De strakke PVC vloer en ingebouwde spotjes in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon – een heerlijk plekje om buiten te zitten. De keuken is in een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Een praktische en heerlijke plek om lekker te koken! Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie én een lichtkoepel waardoor ook hier volop daglicht binnenkomt. Daarnaast vind je in de technische ruimte de CV-ketel en de elektrische installatie. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen balkon – ideaal voor een frisse start van de dag of een rustige avond. Algemeen Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 1971 is gebouwd en in ca. 2020 volledig is gerenoveerd. Hierdoor geniet je van het comfort en de uitstraling van een modern appartement, gecombineerd met de solide bouw van toen. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een inhoud van ca. 300 m³ biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Dankzij de twee balkons heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR beglazing en wordt verwarmd middels een HR CV-ketel (Remeha, 2021). Het appartement is geïsoleerd d.m.v. dak- en glasisolatie.  Op dit moment wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdrage aan deze VvE is derhalve nog niet bepaald.  Belangrijk om te weten: in een kettingbeding is opgenomen dat het appartement uitsluitend bestemd is voor maximaal 2 vaste bewoners. Een uitzondering hierop is de situatie dat tijdens de bewoning van deze 2 personen sprake is van gezinsuitbreiding.  Specifieke kenmerken In de gezellige dorpskern van Hoeven gelegen Op loopafstand van alle voorzieningen Woonoppervlakte ca. 94 m² Volledig gerenoveerd Instapklaar 2 balkons