Achter 't Hof 384741 TN HoevenHoeven

Uitzonderlijke kans: Vrijstaand wonen met de luxe van morgen, vandaag reeds gerealiseerd! Betreed een wereld waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze schitterende, vrijstaande woning, gebouwd in 1997, is niet zomaar een woning; het is een toekomstbestendige thuishaven die bewijst dat doordachte verduurzaming leidt tot een ongekend woongenot. Met trots presenteren wij je een woning die de charme van de late jaren '90 combineert met de energie-efficiëntie die je normaal gesproken alleen bij de allernieuwste bouwwerken zou verwachten. Dit is jouw kans op een leven met minimale energielasten en maximaal comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte ruime woonkamer, voorzien van veel raampartijen en sfeervolle stolpdeuren. Vanuit binnen heb je een prachtig uitzicht op de verzorgde voor- en achtertuin. De woonkeuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, alle andere gemakken, én biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime kamers waarvan er 2 in gebruik zijn als slaapkamers. De derde kamer is ingericht als walk-in closet, maar kan erg goed voldoen als 3e slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot de ruime zolder. De royale, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Met behulp van een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Hier bevinden zich het warmwatervat, de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Buiten: De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. Parkeren is geen enkel probleem op de eigen oprit en in de inpandige garage. Voorts is er in de achtertuin een verwarmde ruimte welke naar eigen idee ingericht kan worden als bv mancave, relaxruimte etc. Ook de overkapping biedt een comfortabele zit in de tuin. Algemeen: Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1997 en is door de huidige eigenaar met zorg bewoond én met visie verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een uitzonderlijk energielabel A+, waarmee deze woning zich duidelijk onderscheidt. De woning beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 450 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp met warmwatervat (2025), in combinatie met HR+++ beglazing (2025) en houten kozijnen. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2025) met een verwachte opbrengst van circa 5.400 kWh per jaar. In 2025 is tevens de groepenkast vernieuwd en uitgevoerd volgens de meest recente voorschriften, waarmee de woning ook technisch volledig bij de tijd is. Een toekomstbestendige gezinswoning waar je zorgeloos kunt wonen en direct profiteert van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. Locatie: Gelegen in een woonwijk, aan de rand van het dorp. Rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sport op korte afstand. De uitvalswegen zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar. Specifieke kenmerken Bouwjaar 1997, uitstekend onderhouden Woonoppervlakte: ca. 142m² Externe ruimte van 16m² Perceeloppervlakte: ca. 450m² Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR+++ glas) Energielabel A+ geregistreerd per 23 november 2025 12 zonnepanelen met verwachte opbrengst van 5.400 kWh per jaar Laadpaal (1 fase)