Bovenstraat-Erf 224741 AT HoevenHoeven

JE KUNT VIA E-MAIL OP DEZE WONING REAGEREN! Op een toplocatie aan een mooi, kindvriendelijk, centraal gelegen woonerf tref je deze ruime, lichte en instapklare 2/1 kapwoning aan. Een huis met drie slaapkamers, grote zolder en zonovergoten onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeren is geen probleem op eigen oprit of in de aangebouwde garage. Daarbij is de ligging nabij het centrum van het gezellige dorp Hoeven een absolute pré. Kortom: een prima woning op een perfecte plek! Indeling: Via de royale oprit, met plaats voor twee auto’s, bereik je de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De gezellige woonkamer van ongeveer 37 m² is het centrale punt van het huis. Aansluitend vind je de nieuwe moderne keuken (2023), ingericht in een hoekopstelling met een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een Bora en Quooker. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en via de openslaande deur loopt de keuken direct over in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor zonnige dagen! 1e verdieping: Op deze verdieping is een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een ruime trapkast te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine dubbele wastafel en een tweede toilet. De 3 slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is de royale zolder. Deze biedt volop ruimte voor het maken van een extra slaapkamer(s). De 2 dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en er is extra opbergruimte onder de schuine kanten. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de CV ketel (Intergas HRE 36/30A label 2020). Tuin: De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd. De voortuin heeft een oprit voor twee auto’s en is omringd door mooie beplanting en bestrating. De ruime achtertuin is volledig omheind met een houten schutting en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je volop kunt genieten van je tuin onder de royale overkapping. Door de ligging op het zuiden zijn de nodige zonuren gegarandeerd. Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van 307m². Het huis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, daarnaast rondom voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. Het biedt circa 127 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 400 m³. De woning is aan de gehele achterzijde voorzien van rolluiken. De aanpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 25 m² (6.46 x 3,97 m.). De verwarming en warm water geschiedt via een CV ketel Intergas HRE 36/30A label (2020). Er zijn 6 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van circa 2000 kWh/jaar. Energielabel A. Specifieke kenmerken: Centraal gelegen nabij scholen, winkels, speelweide, bosrijk gebied, recreatie, etc. Ruime woonkamer Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) Drie slaapkamers Keurige / Complete badkamer Aangebouwde garage met oprit voor 2 auto’s Voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met mooie royale overkapping 6 Zonnepanelen Energielabel A Goed onderhouden Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen! Locatie: Het object is centraal in het dorp gelegen op een woonerf en op steenworp afstand van o.a. winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweides, speeltuin en BSO. Het kindvriendelijke woonerf is ruim en met voldoende groen en parkeergelegenheid opgezet, wat het geheel een aangename uitstraling geeft. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer naar het centrum van Etten-Leur en Breda en de in- en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hoeven is omgeven door prachtige natuur en zowel de bossen, heiden als het polderlandschap nodigen uit om te bewegen of te ontspannen. Wil jij graag wonen op een kindvriendelijk, gezellig en in de dorpskern gelegen woonerf? Dan voldoet deze ruime instapklare woning aan jouw wensen! Mail ons dan snel! Wellicht wordt dit leuke huis jouw nieuwe thuis. We heten je van harte welkom voor een bezichtiging bij Bovenstraat-Erf 22 in Hoeven. Bijzonderheden Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.