Heul 574741 RB HoevenVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

** vrijstaande villa ** luxe wooncomfort ** energiezuinig ** warmtepomp met koeling ** royaal perceel ** meerdere bijgebouwen ** wellness ** privacy ** buitengebied ** Ben je op zoek naar een woning die werkelijk álles in huis heeft? Waar ruimte, rust, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is deze vrijstaande villa in het buitengebied van Hoeven precies wat jij zoekt. Hier woon je in alle privacy, omringd door weilanden met het gevoel van vrijheid én het comfort van een luxe resort. Of je nu droomt van een eigen wellnessruimte, een royale woonkeuken of een multifunctioneel bijgebouw, hier ervaar je het allemaal. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en kom het met eigen ogen bekijken! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van 48 zonnepanelen; - Warmtepomp met koelfunctie; - Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én wellness; - Deels voorzien van kunststof- en deels houten kozijnen; - Exterieur recentelijk geschilderd (2024); - Royaal perceel met eigen oprit, garage, bijgebouwen, zwemvijver en dierenweide; - Gelegen in het groene buitengebied van Hoeven. Thuiskomen Je rijdt door de elektrische poort je eigen terrein op, de oprit biedt direct een gevoel van ruimte en privacy. Ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De royale garage van maar liefst 98 m2 is ideaal voor je autoverzameling, motor, hobbyruimte of opslag. Dankzij de laadpaal in de garage ben je ook voorbereid op elektrisch rijden. Achter de garage bevindt zich een schuur van ca. 186 m2 groot en deze biedt oneindig veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, opslag voor je bedrijf aan huis of misschien wel een werkplaats of stallingsruimte. Hier kun je werkelijk alle kanten op. Hart van het huis Bij binnenkomst via de hoofdentree of praktische bijkeuken voel je direct de aangename, warme sfeer van het huis. De villa is stijlvol en modern afgewerkt, met oog voor detail. Alles is in topstaat: strak gestucte wanden, smaakvolle materialen en een inrichting die rust en kwaliteit uitstraalt. De zitkamer aan de voorzijde is een gezellige, sfeervolle ruimte met een prachtige gashaard als centraal punt en een comfortabele zithoek. De perfecte plek voor knusse avonden thuis. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen rondom baadt in het daglicht. Hierdoor is er een directe verbinding met het buitenleven; of je nu kookt, eet of ontspant, overal kijk je uit op het groen. De moderne, op maat gemaakte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én extra zithoek. Deze plek is het kloppend hart van het huis, waar gezin, vrienden en familie samenkomen. Bijkeuken De woning beschikt over een zeer ruime bijkeuken welke ook bereikbaar is via de achterdeur; ideaal met kinderen of de hond. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasapparatuur, zodat ook dit netjes en functioneel is weggewerkt. Boven de bijkeuken bevindt zich een verrassend ruime (slaap)kamer van ca. 31 m2 groot. Deze is perfect als slaap-, logeer-, of werkkamer. Of wat dacht je van een slaapverblijf voor de thuiswonende tiener die wat extra ruimte nodig heeft? Nachtrust en verzorging Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen onder de schuine kap, maar dankzij hun prettige formaat zijn ze stuk voor stuk goed in te richten. Twee van de drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor een opgeruimd en strak geheel. De badkamer is modern en compleet ingericht met een luxe inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Dankzij zowel een raam als dakraam is er volop daglicht, wat deze ruimte een frisse en aangename uitstraling geeft. Ontspanning Een absoluut pluspunt van deze woning is het bijgebouw dat is ingericht als wellnessruimte. Hier ervaar je pure luxe en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige wellness met en 8-persoons sauna, een moderne douche en een verwarmd zwembad met jetstreams; perfect voor een workout of gewoon om heerlijk te ontspannen. Het bijgebouw is echter veel meer dan alleen een wellness. Met een volwaardige keuken is dit gebouw perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of zelfs lesruimte voor bijvoorbeeld kookworkshops. Heb je een thuis wonende puber of wil je mantelzorg kunnen bieden? Ook dan biedt deze ruimte alle mogelijkheden om comfortabel en zelfstandig te wonen, met behoud van privacy. Buitenleven De tuin is werkelijk een groene droom: prachtig aangelegd, uitstekend onderhouden en volledig omsloten waardoor je geniet van optimale privacy en rust. Geen inkijk van buren, enkel het uitzicht op weilanden en groen. Je hoort hier enkel het gezang van vogels en het ruisen van de wind. De zwemvijver is een echte blikvanger en zorgt op warme dagen voor natuurlijke verkoeling. Meerdere terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn of een barbecue met vrienden. In de moestuin met broeikas kunnen liefhebbers met groene vingers hun hart ophalen en de dierenweide met nachtverblijf maakt het houden van kippen, geiten of andere dieren mogelijk. Hier leef in je harmonie met de natuur, op een plek waar je écht tot rust komt. Bestemming De Heul 57 heeft als bestemming "Cultuur en ontspanning" De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - een atelier ter plaatse van de aanduiding 'atelier'; - één bedrijfswoning per bestemmingsvlak, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven; - aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven; - speelvoorzieningen; - terras, tuinen, erven en terreinen; - groenvoorzieningen; - (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen; - water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen; - cultuurhistorisch waardevolle of beeldbepalende bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'. Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende regels: - de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen 100 m2; - er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten; - de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner; - de activiteit mag geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben en parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden; - de activiteit dient milieu hygiënisch inpasbaar te zijn. Bekijk voor meer informatie deze link: Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.