Dennenlaan 5-A3739 KL Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Wonen in ruimte, comfort en rust – ontdek Dennenlaan 5A Aan misschien wel de mooiste laan van Hollandsche Rading ligt deze verrassend ruime en stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, aan een brede groene laan, met de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek – op slechts 50 meter afstand! Dennenlaan 5A combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen én toch centraal. Vanuit het charmante dorp zijn zowel Hilversum als Utrecht uitstekend bereikbaar – per auto via de A27 of met de trein vanaf station Hollandsche Rading, op loopafstand van uw voordeur. De ligging op de overgang van bos en weiland biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. Een unieke woonplek waar natuur, bereikbaarheid en leefcomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen – een lichte, sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is het hier aangenaam licht en luchtig. De open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, unieke sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon – een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. Ook de andere slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten, net als de hoofdslaapkamer – ideaal om uw kleding overzichtelijk op te bergen. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook dienst doen als vierde slaapkamer – praktisch én flexibel in gebruik. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een ruime, lichte overloop die zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Vliering: Via een losstaande trap bereikt u de bergvliering met een hoogte van 0,96 meter – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel. De fraai aangelegde, diepe achtertuin loopt naadloos over in een eigen stuk bos – een unieke, natuurlijke verlenging van uw leefruimte. Hier geniet u van absolute rust, volop privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een heerlijk tweede terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Voor wie nog meer verbonden wil zijn met de natuur, biedt het bosgedeelte achter in de tuin een sfeervolle plek om zich even helemaal terug te trekken – perfect voor een boek, een goed gesprek of simpelweg om tot rust te komen. Naast het huis vindt u een royale garage en een aparte berging, perfect voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en tuinspullen. Een thuis dat écht voelt als thuiskomen. Door de geschakelde opzet aan de achterzijde ervaart u hier de vrijheid en privacy van een vrijstaande woning. U woont in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2021 – instapklaar! - Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen met praktische indeling; - Grote, diepe tuin met eigen bos – optimale privacy; - Gelegen aan een rustige, groene laan op toplocatie; - Op 3 minuten loopafstand van station, bossen en natuurgebieden; - Nabij Hilversum, Utrecht en de Loosdrechtse Plassen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – u bent van harte welkom om de sfeer van deze unieke woning zelf te komen ervaren.