Atalanta 397451 WZ HoltenLiesen

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning ligt op een uitstekende locatie in de gewilde, ruim opgezette nieuwbouwwijk De Liesen. De woning, gebouwd in 2009, beschikt over garage/berging met carport en een fraaie terrasoverkapping. Dankzij de ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen. De goed afgewerkte, lichte woning is aan de achterzijde ca. 2 meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is gecreëerd. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet - woonkamer met voorraadkast – woonkeuken met tuindeuren naar het terras - doorgang naar de garage/berging Eerste verdieping: overloop - drie ruime slaapkamers - badkamer Tweede verdieping: zolder met CV opstelling, warmtepomp, zonneboiler en wasmachineaansluiting, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Keuken: De keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2023) Badkamer: De royale badkamer is voorzien van: bad, douche, wastafelmeubel en toilet Tuin en bijgebouwen: Verzorgde achtertuin met stijlvolle terrasoverkapping (6,20 x 3 m), ideaal om 's avonds nog lang buiten te zitten. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Ligging en omgeving: De wijk De Liesen ligt aan de rand van Holten en wordt omringd door prachtige natuur, waaronder bossen, weilanden en de Zuurberg. Iets verderop bevindt zich de Holterberg, ideaal voor wandel- en sportactiviteiten. De wijk zelf is ruim opgezet en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen, van rijenwoningen tot royale vrijstaande huizen. Ook aan de kinderen is gedacht, er zijn volop speelgelegenheden. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool, een scholengemeenschap voor vmbo, havo en vwo, en een kinderdagverblijf. Ook het dorpscentrum met voldoende winkelaanbod, horecagelegenheden en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte. - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren en een groter dakraam te plaatsen. - Energiezuinig met energielabel A+ dankzij zonnepanelen (12 stuks), een zonneboiler en goede isolatie, wat zorgt voor lagere energielasten. - Twee airco’s (2023) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer en verwarming in de winter - Markiezen aan de voorzijde en screens voor de slaapkamers (2024) voor extra comfort. - Achtertuin eenvoudig bereikbaar via een achterom.