Bergmanstraat 267451 GM HoltenDe Kol en Noordenberg

Heerlijk rustig wonen in de geliefde woonwijk De Kol – jouw ideale twee-onder-een-kapwoning! Ben jij op zoek naar een ruime woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage in de populaire woonwijk De Kol precies wat je zoekt. Deze woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, veel lichtinval en een fijne buitenbeleving – ideaal voor gezinnen én stellen die net dat beetje extra ruimte waarderen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier stap je de keuken binnen, die is opgesteld met een functioneel keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om dagelijks te koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed en het creëren van een nette, opgeruimde woonomgeving. Hier heb je bovendien extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede koelkast, vriezer of provisieruimte. De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Wat direct opvalt is de royale opzet en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De aanwezige gaskachel brengt niet alleen warmte, maar ook een gezellige en knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Daarnaast zorgt de airconditioning ervoor dat het in de zomer heerlijk koel blijft – optimaal wooncomfort in elk seizoen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Je loopt zo het terras op, waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een lange zomeravond: hier zit je altijd goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers fris en ruim aan. Eén van de slaapkamers beschikt over een royaal dakterras – een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van de omgeving. Ideaal voor een momentje voor jezelf. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt de garage mogelijkheden voor hobbyisten of klussers die behoefte hebben aan een eigen werkplek. Ligging De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk De Kol. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Hier woon je in alle rust, met alles binnen handbereik. Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk. Een ideale plek om thuis te komen en jarenlang van te genieten. Bijzonderheden: Kaveloppervlak 300m2 Woonoppervlak 106m2 Inhoud 419m3 10 zonnepanelen Atag combiketel bj 2025 Energielabel C Bouwkundige keuring ter inzage De woning wordt verkocht met de clausule As is where is Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.