Ploeg 127451 XR HoltenDe Kol en Noordenberg

Modern, comfortabel en verrassend ruim wonen in een jonge twee-onder-een-kapwoning? Maak dan kennis met Ploeg 12 in Holten! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2020 en combineert een moderne uitstraling met een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Met circa 127 m² woonoppervlakte, een perceel van 230 m², een aangebouwde garage, een fraai aangelegde tuin rondom, een eigen oprit en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar modern, comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht van opzet. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de woonkamer een heerlijke plek vormt voor het dagelijks leven en het ontvangen van familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een mooie verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over een royaal kookeiland, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl u tegelijkertijd contact houdt met de rest van de leefruimte. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden. Uiteraard kunnen de kamers ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is praktisch ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een mooie extra ruimte binnen de woning. De royale zolder biedt momenteel volop mogelijkheden voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra bergruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee kan de woning eenvoudig worden aangepast wanneer in de toekomst behoefte ontstaat aan extra slaap- of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de ruimte en het groen. Door de verschillende mogelijkheden voor terras en inrichting kunt u hier meerdere fijne plekken creëren om van het buitenleven te genieten. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid en de toegang tot de garage. Energiezuinig en comfortabel De woning is gebouwd in 2020 en is volledig geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en 21 zonnepanelen. Met energielabel A is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. In combinatie met de vloerverwarming staat dit garant voor een comfortabel binnenklimaat en prettig wonen in ieder seizoen. Rustige en centrale ligging Ploeg 12 is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Holten. De woning ligt op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook de aansluiting op de snelweg is goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Holten is een geliefde woonplaats vanwege de combinatie van een prettig dorps woonklimaat en de prachtige natuurlijke omgeving. De Holterberg, het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Kortom Ploeg 12 is een moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met circa 127 m² woonoppervlakte, een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een praktische badkamer, een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning volop comfort voor de toekomst. Een jonge woning met een moderne uitstraling, een praktische indeling, energielabel A én volop mogelijkheden. Kom Ploeg 12 zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.