De Schelp 49905 TJ HolwierdeHolwierde

Wanneer je momenteel als starters op de woningmarkt een betaalbare gezinswoning zoekt, dan is het aanbod maar zeer beperkt. Met de aanbieding van deze keurige woning aan De Schelp 4 in Holwierde komt daar verandering in! Wat direct in het oog springt is de fraaie pvc-visgraatvloer op vrijwel de gehele begane grond. Daarbij ook nog eens een keurig nette keuken en een in 2024 vernieuwde badkamer. Last but not least heeft deze tussenwoning door de aanwezigheid van een dakopbouw maar liefst 4 slaapkamers! Bij de woning hoort een onderhoudsarme voor- en achtertuin, waarbij de besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten. Een overkapping achter in de tuin completeert het geheel. Het dorp Holwierde kent een gunstige ligging ten opzichte van de havenplaats Delfzijl alsmede de sfeervolle stad Appingedam, waarbij ook de N33 (Eemshaven - Assen) langs het dorp loopt. Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Qua dorpse voorzieningen beschikt Holwierde over een basisschool, hetgeen het dorp bij uitstek geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Appingedam met de hypermoderne scholencampus Eemsdelta. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 27 m²; met houtkachel en tuindeuren), half open keuken (ca. 5 m²; met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen en achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend opgang naar de zolder, vaste kast, slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en badkamer (ca. 3 m²; vernieuwd in 2024 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend kastruimte (ca. 2 m²; met cv-opstelling) en slaapkamer (ca. 11 m²; met kastruimte). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017, eigendom; - Houtkachel (Janus) aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing; - Badkamer vernieuwd in september 2024; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer; - SNN subsidie is aangevraagd, ontvangen en grotendeels besteed. Ca. €3.000,- wordt notarieel overgedragen aan koper.