Achter de Bergen 152675 AS HonselersdijkHonselersdijk centrum

“VERZORGDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN RUSTIGE LIGGING NABIJ GROEN EN WATER” In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Honselersdijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met een praktische indeling en een prettig lichtinval. De woning beschikt over ca. 92 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime achtertuin met berging en achterom. Een comfortabele en complete woning, ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Ben je geïnteresseerd? Plan een bezichtiging in bij BROCH Makelaars en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning. Locatie Achter de Bergen is een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Honselersdijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De omgeving is groen en waterrijk en leent zich uitstekend voor wandelen, buitenspelen en ontspannen in de buurt. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Honselersdijk. Ook omliggende dorpskernen zoals Naaldwijk en Poeldijk zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken (2017) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is praktisch ingericht, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is via een afsluitbare deur de tussenhal bereikbaar waar zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 8 m2, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer en de moderne badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, mede dankzij de geplaatste dakkapel een volwaardige lichte ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie (2015), mechanische ventilatie (2017) en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1985. – De woonoppervlakte bedraagt 92 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 97 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 08-07-2026). – De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer beschikt over kunststof kozijnen. – Groepenkast vervangen in 2020. – Alle elektra leidingen van plafond naar wandcontactdozen zijn in 2016 vervangen. – Rustige locatie op loopafstand van diverse voorzieningen. Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Oplevering: In overleg.